8月21日，日本NHK电视台在《国际报道2025》专题栏目中指出，当前中国住宅市场正经历从"购房为主"向"租购并举"的结构性转变，而鼎晖投资夹层团队联合合作方打造的"晖盛·自如寓"项目，凭借对老旧资产的创新改造与对租赁市场需求的精准判断，成为这一趋势下的典型案例，获得了国际媒体的重点聚焦报道。
"晖盛·自如寓"项目坐落于上海市杨浦区包头路，其前身是长期空置、一度沉寂的杨浦第七百货。2022年，鼎晖夹层基金以"不良资产盘活+ 保障性租赁住房"的模式介入，仅用9个月时间，便让这座约7300平方米的陈旧商业体完成华丽转身，不仅保留了建筑缘由的历史肌理与城市记忆，更植入了现代居住功能，打造出集"居住 + 消费 + 社交"于一体的迷你综合体，为周边新青年群体构建起便捷的“15分钟生活圈”微循环。
项目的价值重塑，源于三重核心创新：其一，重构资产现金流结构，让原本闲置的不良资产产生稳定租赁收益；其二，平衡“历史文化”与“现代功能需求”，在最大化保留建筑原有架构的前提下优化居住体验；其三，精准锚定新青年客群的生活痛点，以“便捷配套 + 社交空间” 提升居住幸福感。
8月21日，日本NHK电视台在《国际报道2025》专题栏目中指出，当前中国住宅市场正经历从"购房为主"向"租购并举"的结构性转变，而鼎晖投资夹层团队联合合作方打造的"晖盛·自如寓"项目，凭借对老旧资产的创新改造与对租赁市场需求的精准判断，成为这一趋势下的典型案例，获得了国际媒体的重点聚焦报道。
"晖盛·自如寓"项目坐落于上海市杨浦区包头路，其前身是长期空置、一度沉寂的杨浦第七百货。2022年，鼎晖夹层基金以"不良资产盘活+ 保障性租赁住房"的模式介入，仅用9个月时间，便让这座约7300平方米的陈旧商业体完成华丽转身，不仅保留了建筑缘由的历史肌理与城市记忆，更植入了现代居住功能，打造出集"居住 + 消费 + 社交"于一体的迷你综合体，为周边新青年群体构建起便捷的“15分钟生活圈”微循环。
项目的价值重塑，源于三重核心创新：其一，重构资产现金流结构，让原本闲置的不良资产产生稳定租赁收益；其二，平衡“历史文化”与“现代功能需求”，在最大化保留建筑原有架构的前提下优化居住体验；其三，精准锚定新青年客群的生活痛点，以“便捷配套 + 社交空间” 提升居住幸福感。