鼎晖夹层助力不良资产价值修复:晖盛自如寓获上海“保障性租赁住房认定书”

发布日期:2024-03-01
日前,鼎晖夹层团队投资并牵头改造的长租公寓“晖盛·自如寓”项目荣获上海市有关部门颁发的“保障性租赁住房认定书”,并被克而瑞评选为上海租赁住房优秀城市更新项目。晖盛·自如寓”被纳入保障性租赁住房名录,标志着上海市杨浦区政府对“晖盛·自如寓”服务质量及社区价值的充分认可。鼎晖夹层投资及其合作方不仅将该单体不良商业不动产项目成功改造为面向城市新青年的品质居所,实现了资产价值的修复和提升,更为城市租房供给结构的多样化发展提供了有力支持。


鼎晖夹层团队以独特的城市更新视角以及对城市空间的多样性及社区需求的深度思考,将原有的困境商业资产重新搭建资本结构以及精准业态定位和打造,以硬件与软件的双重优化,改造成集“新青年公寓及社区商业”为一体的迷你综合体。昔年银行不良资产,今成职场青年乐居。同时,该项目也为周边社区提供了丰富的生活便利,成为备受社区欢迎、政府认可的租赁住房+社区商业城市更新典范。


图片1.jpg

项目改造后实景图

图片3.png

项目改造前实景图


鼎晖夹层投资聚焦于“三新一特” 的核心策略:即新基建、新能源、新产业资产及特殊机会,在长租公寓、产业园区、数据中心及养老等新产业资产赛道,鼎晖夹层对存在流动性问题的资产通过债务重组等方式重建资本结构,对存在经营问题的资产,引进具备专业能力的运营管理合作伙伴及资产管理方来进行定位、改造升级及运营,最终实现资产价值的修复和提升。同时团队也自主探索ESG理念并融入投资主业并进行本土化实践落地,为不动产投资以及特殊机会投资注入更多活力与可能性。


2023年年末,上海市国际股权投资基金协会发布了“SHPEA·2023中国不动产投资与管理大奖榜单,鼎晖投资荣膺“最佳不动产基金与最佳特殊机会投资管理机构”两项殊荣,奖项背后凸显了鼎晖投资多年来在不动产投资与特殊机会投资赛道中建构起的成熟投资体系及能力护城河。
2024-03-01
鼎晖夹层助力不良资产价值修复:晖盛自如寓获上海“保障性租赁住房认定书”
日前,鼎晖夹层团队投资并牵头改造的长租公寓“晖盛·自如寓”项目荣获上海市有关部门颁发的“保障性租赁住房认定书”,并被克而瑞评选为上海租赁住房优秀城市更新项目。晖盛·自如寓”被纳入保障性租赁住房名录,标志着上海市杨浦区政府对“晖盛·自如寓”服务质量及社区价值的充分认可。鼎晖夹层投资及其合作方不仅将该单体不良商业不动产项目成功改造为面向城市新青年的品质居所,实现了资产价值的修复和提升,更为城市租房供给结构的多样化发展提供了有力支持。


鼎晖夹层团队以独特的城市更新视角以及对城市空间的多样性及社区需求的深度思考,将原有的困境商业资产重新搭建资本结构以及精准业态定位和打造,以硬件与软件的双重优化,改造成集“新青年公寓及社区商业”为一体的迷你综合体。昔年银行不良资产,今成职场青年乐居。同时,该项目也为周边社区提供了丰富的生活便利,成为备受社区欢迎、政府认可的租赁住房+社区商业城市更新典范。


图片1.jpg

项目改造后实景图

图片3.png

项目改造前实景图


鼎晖夹层投资聚焦于“三新一特” 的核心策略:即新基建、新能源、新产业资产及特殊机会,在长租公寓、产业园区、数据中心及养老等新产业资产赛道,鼎晖夹层对存在流动性问题的资产通过债务重组等方式重建资本结构,对存在经营问题的资产,引进具备专业能力的运营管理合作伙伴及资产管理方来进行定位、改造升级及运营,最终实现资产价值的修复和提升。同时团队也自主探索ESG理念并融入投资主业并进行本土化实践落地,为不动产投资以及特殊机会投资注入更多活力与可能性。


2023年年末,上海市国际股权投资基金协会发布了“SHPEA·2023中国不动产投资与管理大奖榜单,鼎晖投资荣膺“最佳不动产基金与最佳特殊机会投资管理机构”两项殊荣,奖项背后凸显了鼎晖投资多年来在不动产投资与特殊机会投资赛道中建构起的成熟投资体系及能力护城河。