业态：仓储物流
规模：约 100 万平方米
底层资产位于大湾区、长三角等板块，均具备良好区位优势，主要服务于电商零售、新能源汽车等行业龙头企业，
可有效提升租户完整物流链条的运营效率。项目可有效服务实体经济，促进服务消费高质量发展。

业态：仓储物流
规模：约 42 万平方米
底层资产为位于全国各重要物流节点城市、具有出色的设计规划指标，由头部快递快运企业长期整租作为区域核心
分拨中心使用，为投资人带来稳定投资收益。

区位：杭州、无锡、常州、洛阳、天津等
业态：产业园区
规模：约100万平方米

鼎晖与被投企业建立产业平台，精准定位市场需求，在杭州打造了当地稀缺的精品独栋产业办公及配套产品，成为市场标杆。之后在常州、无锡、洛阳和天津也陆续复制模式，打造多个产业园，目前已实现全部项目的成功退出。

区位：全美约20个城市
业态：工业
规模：约330万平方英尺  

受益于经济增长和电商发展，美国工业不动产需求旺盛，行业保持良好上行趋势。本项目包含超过20个物业，分布于全美多个州，租户信用良好，平均租约年限长，持有期间保持接近满租的出租率水平。鼎晖通过资产包形式收购有效控制进入成本，匹配优质低息贷款，在持有期间实现稳定现金分配，并实现长期的投资增值。

区位：伊利诺伊州芝加哥
业态：办公
规模：约23万平方英尺

项目位于芝加哥新兴科技企业聚集地，是芝加哥知名改造项目，建成时是美国最大的绿色建筑之一。同时，当地市场整体需求强劲，新增供给处于低位。通过把握特殊机遇，以低于市场水平及重置成本的价格完成收购，并锁定大型上市企业旗下物流科技公司为主力租户签订长期租约，为项目的长期稳定现金收益提供保障。

区位：德克萨斯州奥斯汀
业态：学生公寓
规模：约850床位

项目为花园式学生公寓物业，服务于德州大学奥斯汀分校，辐射约6万名学生。团队在奥斯汀腾飞的早期完成此笔投资，项目同时受益于城市整体经济的发展。鼎晖以低于重置成本的收购成本进行投资，与美国领先的学生公寓运营商在短时间内完成物业翻新和租金提升计划从而顺利实现物业增值。

区位：东京港区
业态：办公
策略：改造增值
状态：已退出

项目位于东京港区核心办公商圈，项目收购后通过装修改造及快速招租显著提升了物业租金水平和净经营收益。项目已实现退出，为投资人提供了较高的综合回报。

区位：大阪心斋桥

业态：零售商业
策略：改造增值
状态：已退出

项目位于大阪心斋桥核心商圈，团队收购物业后成功实现了成本压缩及租金优化，净租金收入获得显著提升。项目已实现退出，为投资人提供稳定的期间分配及较高的综合回报。